

Our serviced offices in South Jakarta provide exceptional workspaces designed to maximize your productivity.

Enjoy the flexibility of a professional business address without the commitment of a physical office with Effist’s virtual office solutions.

Our office meeting rooms provide a professional setting for successful meetings with premium facility and comprehensive support services.


EightyEight@Kasablanca Office Tower 18th Floor
Kota Kasablanka, Jl. Raya Casablanca Kav. 88,
Jakarta Selatan 12870
Phone : 02129607500
Fax : 02129607501
Email : contact@effist.com

Gandaria 8 Office Tower 8th Floor Jl. Sultan Iskandar Muda no 10, Arteri Pondok Indah Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 12240
Phone : 02129851600
Fax : 02129851601
Email : contact@effist.com


10 August 2026
Alamat resmi sebuah perusahaan merupakan bagian penting pada identitas sebuah bisnis. Saat mendaftarkan badan usaha baru ke lembaga OSS, salah satu data yang wajib dicantumkan adalah alamat perusahaan. Alamat resmi yang terdaftar ini berfungsi sebagai pusat operasional bisnis serta titik kontak utama antara perusahaan dengan pelanggan, supplier, hingga lembaga pemerintahan. Namun, penentuan alamat perusahaan juga perlu mengikuti aturan yang berlaku, khususnya saat mengajukan izin usaha seperti Nomor Induk Berusaha (NIB).
Artikel ini akan membahas lebih lanjut tentang aturan alamat perusahaan yang perlu dipahami oleh para pelaku usaha.
Aturan mengenai alamat lokasi perusahaan tercantum dalam Pasal 5 UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. Peraturan ini mengatur identitas yuridis sebuah perseroan atau perusahaan, yang meliputi nama, tempat kedudukan, alamat lengkap, serta kewajiban mencantumkan identitas tersebut dalam setiap aktivitas hukum dan administratif.
Aturan ini menekankan bahwa perseroan harus memiliki nama dan domisili di wilayah Indonesia yang ditentukan dalam anggaran dasar, dilengkapi dengan alamat bisnis yang lengkap, serta wajib dicantumkan dalam setiap dokumen resmi yang melibatkan perseroan sebagai subjek hukum.
Alamat perusahaan merupakan komponen penting saat mengajukan Nomor Induk Berusaha (NIB) di sistem OSS. NIB adalah bukti pendaftaran pelaku usaha serta identitas untuk menjalankan kegiatan usaha. Jika alamat sebuah perusahaan berubah dari alamat awal yang terdaftar, maka NIB harus diperbarui dengan data terbaru, sehingga data tetap valid dan sesuai dengan kondisi perusahaan.
Beberapa bisnis, khususnya bisnis kecil dan menengah, masih menggunakan alamat rumah sebagai alamat usaha. Dalam Pasal 153A UU Cipta Kerja, izin untuk menggunakan alamat rumah sebagai alamat perusahaan lebih ditujukan untuk PT Perorangan. Jenis PT ini adalah badan hukum Perseroan Terbatas yang didirikan oleh satu orang sebagai pemegang saham sekaligus direktur khusus bagi pelaku usaha yang memenuhi kriteria usaha mikro dan kecil.
Untuk alamat PT Perorangan, mengingat skala usahanya yang kecil, pengaturan alamat perusahaannya juga lebih longgar. Namun, aktivitas usaha yang dijalankan harus berskala kecil dan tidak menimbulkan dampak fisik ke lingkungan sekitar. Akan tetapi, tidak semua alamat rumah dapat menjadi alamat bisnis. Lokasi rumah harus terlebih dahulu lolos verifikasi zonasi.
Sebagai contoh, untuk pengusaha di Jakarta, Perda DKI Jakarta No. 1 Tahun 2014 mengatur bahwa domisili alamat usaha tidak boleh berada di zona perumahan murni meskipun perusahaan tersebut berstatus PT Perorangan. Dalam prosesnya, saat mendaftarkan usaha, sistem OSS RBA akan membaca koordinat alamat bisnis terdaftar. Sistem akan mencocokkannya dengan peta RDTR setempat untuk menentukan apakah alamat tersebut sah atau tidak sebagai alamat bisnis.
Baca Juga: Surat Domisili di Indonesia: Persyaratan dan Prosedur
Pemakaian alamat rumah sebagai alamat bisnis resmi banyak dipilih sebagai solusi untuk menekan biaya operasional. Namun, banyak yang meragukan legalitas dan keamanan penggunaan alamat rumah sebagai alamat perusahaan. Terdapat beberapa risiko yang perlu diwaspadai, seperti:
Saat Anda mencantumkan alamat rumah sebagai alamat perusahaan resmi, alamat tersebut akan tercantum di berbagai dokumen bisnis, izin usaha, hingga profil perusahaan di internet yang mudah diakses oleh orang lain. Hasilnya, rumah pribadi Anda berisiko didatangi oleh pelanggan, mitra bisnis, atau pihak lain yang tidak berkepentingan, sehingga batas antara kehidupan pribadi dan profesional menjadi kurang jelas. Keamanan dan privasi keluarga Anda juga dapat terancam, terutama jika bisnis Anda menangani transaksi besar atau data sensitif.
Kesan pertama yang positif berperan penting dalam membentuk reputasi terpercaya maupun kerja sama bisnis di masa depan. Jika Anda masih menggunakan alamat rumah, Anda akan dinilai kurang profesional, terutama saat berinteraksi dengan klien, investor, atau mitra bisnis. Beberapa pihak dapat menganggap bisnis Anda masih belum memiliki operasional yang stabil dan mapan. Hal ini tidak hanya dapat menurunkan tingkat kepercayaan dan kredibilitas bisnis, tetapi juga membuat bisnis tersebut kurang mampu bersaing dibandingkan dengan perusahaan lain yang sudah memakai alamat kantor resmi.
Tidak semua wilayah perumahan mengizinkan alamat rumah sebagai alamat bisnis resmi atau lokasi kegiatan usaha. Jika alamat yang didaftarkan tidak sesuai dengan aturan zonasi atau persyaratan administrasi setempat, Anda akan kesulitan mendapatkan izin usaha seperti NIB maupun perizinan lainnya. Hal ini dapat membahayakan legalitas usaha Anda, terutama saat kantor pajak sedang melakukan pengawasan.
Banyak perusahaan menghubungkan alamat perusahaan resmi dengan keharusan untuk membeli atau menyewa ruang kantor yang dapat memakan biaya besar. Nyatanya, Anda tetap bisa mendapatkan alamat perusahaan di lokasi strategis tanpa harus menempati ruang kantor. Caranya adalah dengan memanfaatkan layanan virtual office.
Layanan virtual office menyediakan alamat bisnis fisik di lokasi bisnis prestisius yang dapat Anda sewa sebagai alamat perusahaan resmi. Biaya sewa virtual office juga lebih murah dibandingkan harus menyewa ruang kantor dalam jangka panjang. Anda dapat menggunakan virtual office untuk kebutuhan pendaftaran usaha maupun sebagai pusat komunikasi dan korespondensi bisnis. Selain alamat bisnis, Anda juga bisa menikmati layanan lain untuk mendukung operasional bisnis yang lebih efisien. Contohnya adalah mail handling dan forwarding, akses ke meeting room profesional atau ruang kerja, hingga pengelolaan panggilan masuk oleh tim profesional atas nama perusahaan Anda.
Anda mungkin mempertanyakan apakah virtual office legal untuk digunakan sebagai alamat perusahaan. Di Indonesia, penggunaan virtual office sebagai alamat bisnis profesional sudah dinyatakan sah secara hukum berdasarkan Pasal 1 angka 75 Permenkeu No. 54 Tahun 2025. Alamat virtual office juga umumnya merupakan alamat kantor fisik, sehingga dapat dicek dan diverifikasi jika diperlukan. Dengan alamat bisnis profesional dari virtual office, Anda tidak hanya memastikan legalitas badan usaha sesuai dengan hukum yang berlaku. Anda juga dapat meningkatkan citra profesional di mata klien, mitra bisnis, maupun investor.
Baca Juga: Rekomendasi Layanan Virtual Office Terbaik di Jakarta
Butuh alamat bisnis profesional dengan harga terjangkau? Effist Suite Office punya jawabannya! Layanan virtual office dari Effist Suite Office menawarkan alamat bisnis strategis yang berlokasi di kawasan bisnis Jakarta Selatan, yaitu EightyEight@Kasablanka dan Gandaria 8 Tower. Dengan layanan virtual office, Anda dapat tampil lebih profesional dan kredibel tanpa harus mengkhawatirkan biaya operasional kantor fisik yang tinggi.
Effist Suite Office juga menyediakan berbagai fasilitas untuk mendukung operasional bisnis yang lebih efisien. Fasilitas virtual office kami meliputi layanan mail handling, akses ke ruang kantor dan meeting room dalam berbagai ukuran, business lounge, layanan sekretaris dan administrasi profesional, hingga nomor telepon bisnis khusus yang ditangani oleh customer service berpengalaman. Semua layanan ini dirancang untuk membantu bisnis Anda berjalan optimal walau tidak menempati ruang kantor fisik.
Hubungi kami melalui email contact@effist.com untuk informasi lebih lanjut seputar layanan virtual office kami atau mulai konsultasi seputar kebutuhan ruang kantor Anda.
Editor: Trie Ayu Feminin & Irnadia Fardila

04 August 2026
An office space serves as a centralized point for a company to conduct all kinds of business activities. It's not only a place for employees to carry out all their daily work. An office space is also a place to communicate and collaborate internally and externally. Private working space rental has become an alternative for many businesses, especially those with limited budget and need a flexible workspace. However, you might be wondering: what makes it different from other kinds of workspace?
This article will guide you through the meaning of private working spaces, the amenities they include, and our recommendations to get you started.
A private office space refers to a dedicated workspace reserved exclusively for an individual or a team. Many professionals and companies rent a private office space for a day, monthly, or annually. Office space providers often offer flexible rental terms rather than the traditional long-term lease. A private office space is typically within a larger office building, but they are enclosed and separated from others. This provides exclusivity, privacy, and a controlled working environment at an affordable price compared to buying the whole office space.
Many private working spaces are equipped with essential facilities. This helps companies to start operating immediately without the hassle of arranging furniture. Other than office spaces, tenants also enjoy various shared office amenities. For example, reception services, business lounges, meeting rooms, and a pantry. With a private working space, companies can obtain professional office spaces with all the essentials needed at a lower cost.
Read More: How to Upgrade Your Office Space and Mistakes to Avoid
Private working spaces are suitable for various kinds of businesses and professionals, such as:
There are several amenities included in a private working space:
Read More: Office Space for Rent in Jakarta: Types and Recommendations
Private workspace, shared office, and serviced office are all flexible workspace solutions, but they cater to different business needs. A shared office space typically refers to a workspace where multiple companies work in a communal environment and share common facilities, such as desks, internet, meeting rooms, etc. It is often the most affordable option for freelancers, startups, and digital nomads who value flexibility and networking opportunities and do not require a dedicated office.
On the other hand, a serviced office can be considered one of the private workspace types. A serviced office provides a fully furnished dedicated office combined with comprehensive business support services. In addition to providing a private office, serviced office providers also handle utilities, office maintenance, and other support services, enabling businesses to focus entirely on their operations. While it can come at a higher cost than shared offices, serviced offices and private workspaces also provide higher confidentiality and maximum convenience.
Private working spaces situated in strategic locations help improve accessibility, strengthen brand image, and make it easier to connect with clients and partners. That's why South Jakarta remains a top choice for businesses looking for a dynamic and professional environment. Here are our recommendations for the best private working spaces in South Jakarta you should consider:
Our first private working space recommendation for rent in South Jakarta is Effist Suite Office located in EightyEight@Kasablanka building. Situated in the strategic Tebet area, this working space provides excellent connectivity through TransJakarta, LRT, and KRL commuter line. Its prime location makes it an excellent choice for businesses requiring convenient access to nearby major business hubs such as Kuningan and Sudirman. Effist Suite Office at EightyEight@Kasablanka also delivers a vibrant working atmosphere with direct access to nearby shopping malls and residential apartments.
Other than its strategic location, Effist Suite Office at EightyEight@Kasablanka is equipped with a wide range of premium facilities, including fully furnished workspaces, high-speed internet, professional receptionist services, a business lounge, and fully equipped meeting rooms for productive business discussions. Combining modern amenities with workplace flexibility, Effist Suite Office at EightyEight@Kasablanka offers an efficient and practical workspace solution for businesses that value productivity and seamless mobility.
Another recommendation for private working space in South Jakarta is Effist Suite Office located in Gandaria 8 Tower. Strategically positioned within the prestigious and integrated Gandaria Superblock, this private office offers convenience access to Kebayoran Lama and Pondok Indah. It is also well-connected to various major roads, public transportation, shopping centers, and a variety of essential facilities.
Effist Suite Office at Gandaria 8 Tower features fully furnished, move-in-ready office spaces designed to support smooth day-to-day business activities. The workspace includes high-speed internet, professional receptionist services, a business lounge, a pantry, and meeting rooms in multiple sizes. Combining a prime business address with comprehensive amenities, this serviced office is an excellent solution for companies seeking a professional presence in a modern, comfortable, and exclusive working environment.
Finding the right private working space can be a long-term investment for your team's productivity, professionalism, and work efficiency. As one of the leading office space providers in South Jakarta, Effist Suite Office offers serviced office solutions designed to eliminate the complexities of office setup and daily maintenance. Our workspaces include ergonomic workstations, high-speed internet, executive office equipment, meeting rooms of various sizes, a business lounge, pantry, as well as secretarial and cleaning services.
Conveniently located at EightyEight@Kasablanka and Gandaria 8 Tower, our offices provide easy access to major business districts and public transportation. With Effist Suite Office, obtaining the right workspace according to your business needs shouldn't be a problem. Whether you want a private office space to rent for one person, for one day, or monthly and annually, we will handle your workspace needs while you can focus on growing your business.
Contact us via email contact@effist.com for more information regarding our serviced office solutions or start discussing your workspace needs with us.
Editor: Trie Ayu Feminin & Irnadia Fardila

03 August 2026
Menyewa ruang kantor telah menjadi salah satu alternatif bagi bisnis yang ingin mendapatkan lingkungan profesional dengan harga yang lebih murah dibandingkan dengan membeli properti. Opsi sewa ruang kantor banyak diminati oleh bisnis seperti startup dengan budget terbatas atau perusahaan asing yang ingin membangun representative office atau branch office sebelum ekspansi secara resmi.
Menentukan jasa sewa ruang kantor yang tepat juga perlu mempertimbangkan aspek lokasi yang strategis. Salah satu area populer untuk menyewa ruang kerja adalah Jakarta Selatan. Area kantor yang strategis seperti Jakarta Selatan tidak hanya berdampak pada produktivitas kerja, tetapi juga pada kemudahan operasional bisnis dan membentuk reputasi bisnis yang lebih terpercaya.
Artikel ini akan membahas lebih lanjut tentang panduan menyewa ruang kantor di lokasi strategis seperti Jakarta Selatan.
Sebelum memutuskan untuk sewa ruang kantor di Jakarta Selatan, Anda perlu mengetahui jenis-jenis ruang kantor yang dapat disewa:
Jenis serviced office merujuk pada layanan sewa ruang kantor yang sudah fully furnished dengan fasilitas perkantoran yang dibutuhkan. Fasilitas yang disediakan meliputi meja dan kursi kantor, jaringan internet, pantry, business lounge, on-site support seperti resepsionis dan cleaning service, hingga akses ke ruang meeting. Serviced office biasanya dikelola oleh penyedia pihak ketiga seperti Effist Suite Office. Dengan demikian, perusahaan Anda dapat langsung pindah dan mulai beroperasi tanpa perlu memusingkan pembelian dan penataan furnitur kantor.
Berbeda dari serviced office, virtual office adalah jenis sewa ruang kantor yang tidak mengharuskan Anda menempati ruang kerja fisik. Penyedia virtual office lebih berfokus pada penyewaan alamat bisnis fisik di lokasi yang prestisius. Layanan virtual office cocok untuk perusahaan yang beroperasi secara remote atau bisnis dengan budget terbatas yang perlu membangun citra profesional. Selain alamat bisnis, fasilitas yang disediakan virtual office termasuk mail handling dan forwarding, call answering, hingga akses ke ruang meeting atau ruang kerja jika dibutuhkan.
Coworking space adalah salah satu flexible workspace berbentuk ruang kerja bersama, di mana tenaga profesional dan individu dari berbagai perusahaan bekerja di satu ruangan yang sama. Layanan coworking space umumnya hanya menyewakan meja, bukan seluruh ruang kantor. Hal ini membuat biaya sewa coworking space jauh lebih terjangkau dibandingkan dengan opsi layanan sewa kantor sebelumnya. Coworking space juga menyediakan fasilitas bersama, mulai dari jaringan internet, akses ke ruang meeting, area santai, pantry, dan lain-lain. Tidak seperti ruang kerja tradisional, coworking space mempertemukan individu dari berbagai latar belakang, sehingga membuka peluang networking yang lebih luas.
Kehadiran fasilitas perkantoran yang lengkap sangat penting untuk mendukung kelancaran operasional sehari-hari. Berikut adalah fasilitas yang perlu dicek saat Anda akan menyewa ruang kantor:
Di antara banyaknya area di Jakarta, kawasan bisnis Jakarta Selatan merupakan salah satu area yang banyak diminati oleh pengusaha, terutama bagi mereka yang ingin menyewa ruang kantor. Hal ini disebabkan oleh beberapa kelebihan yang ditawarkan area ini, seperti:
Salah satu kelebihan menyewa ruang kantor di kawasan Jakarta Selatan adalah lokasinya yang strategis. Kawasan ini dilengkapi dengan berbagai moda transportasi publik, mulai dari kereta, TransJakarta, MRT, hingga LRT yang saling terintegrasi. Akses jalan besar juga mudah ditemukan untuk mendukung mobilitas pribadi. Semua pihak, baik karyawan, klien, maupun mitra bisnis, dapat menjangkau lokasi kantor dengan mudah karena banyaknya opsi transportasi yang tersedia.
Kelebihan lainnya yang tidak kalah penting adalah akses yang mudah ke fasilitas pendukung berkualitas tinggi. Fasilitas seperti perbankan, hotel, pusat perbelanjaan, restoran, hingga lembaga pemerintahan tersebar di berbagai titik di Jakarta Selatan. Hal ini tidak hanya penting untuk mempermudah operasional bisnis sehari-hari, tetapi juga menunjang kebutuhan bisnis tambahan seperti menjamu klien dan mengadakan acara bisnis.
Menyewa ruang kantor, terutama di kawasan premium seperti Jakarta Selatan, dapat menghemat pengeluaran Anda secara signifikan. Membeli properti untuk ruang kantor di kawasan ini dapat memakan biaya besar, termasuk pengadaan furnitur dan pemeliharaan rutin. Menyewa ruang kantor membebaskan Anda dari komitmen pengeluaran besar dalam jangka panjang untuk pemeliharaan furnitur kantor, terutama jika bisnis Anda masih berkembang. Bagi Anda yang memerlukan solusi ruang kantor fleksibel dengan harga terjangkau, menyewa ruang kerja dapat menjadi opsi terbaik.
Lokasi perusahaan menjadi faktor penting yang dipertimbangkan oleh tenaga kerja kompeten. Kawasan Jakarta Selatan yang strategis menjadi daya tarik tersendiri bagi banyak tenaga kerja berkualitas. Hal ini turut dipengaruhi oleh fasilitas yang lengkap, pilihan transportasi yang beragam, serta upah yang relatif tinggi. Dengan sewa ruang kantor di Jakarta Selatan, Anda dapat menarik dan mempertahankan tenaga kerja terbaik dengan skill yang dibutuhkan.
Area Jakarta Selatan identik dengan citra profesional dan dinamis yang cocok untuk berbagai jenis perusahaan, mulai dari startup, agensi kreatif, hingga perusahaan multinasional. Dengan menyewa ruang kantor di kawasan bergengsi seperti Jakarta Selatan, bisnis Anda akan terlihat lebih kredibel dan terpercaya di mata klien, investor, maupun mitra bisnis. Anda akan lebih mudah membangun hubungan bisnis yang berkelanjutan dengan berbagai pihak.
Bagi Anda yang mencari layanan sewa kantor full furnished di Jakarta Selatan, memilih penyedia yang tepat merupakan langkah krusial. Berikut rekomendasi layanan sewa kantor terbaik di Jakarta Selatan dengan fasilitas lengkap, lokasi premium, dan fleksibilitas sesuai kebutuhan bisnis Anda:
Rekomendasi layanan sewa kantor di Jakarta Selatan yang pertama adalah layanan serviced office dari Effist Suite Office yang berlokasi di EightyEight@Kasablanka. Layanan sewa ruang kantor ini berlokasi strategis di kawasan Tebet yang terintegrasi dengan transportasi publik seperti TransJakarta, kereta, dan LRT. Ruang kantor ini cocok untuk Anda yang memerlukan akses mudah ke kawasan bisnis Jakarta lainnya seperti Kuningan dan Sudirman. Effist Suite Office di EightyEight@Kasablanka menghadirkan suasana kerja yang dinamis serta terintegrasi dengan pusat perbelanjaan dan apartemen.
Selain keunggulan dari segi lokasi, layanan serviced office dari Effist juga dilengkapi fasilitas premium, seperti ruang kerja siap pakai dengan perlengkapan perkantoran, internet berkecepatan tinggi, layanan resepsionis profesional, business lounge, hingga akses ke meeting room untuk mendukung pertemuan bisnis Anda. Lingkungan kerja yang modern dan fleksibel membuat Effist Suite Office di EightyEight@Kasablanka menjadi solusi ideal bagi Anda yang memerlukan efisiensi dan mobilitas tinggi.
Rekomendasi layanan sewa kantor lainnya di Jakarta Selatan selanjutnya adalah Effist Suite Office yang berlokasi di Gedung Gandaria 8 Tower. Layanan serviced office ini menawarkan lingkungan kerja premium di kawasan strategis yang dekat dengan kawasan Kebayoran Lama dan Pondok Indah. Lokasinya terletak di Gandaria Superblok yang terintegrasi dengan pusat perbelanjaan, jalan besar, transportasi umum, serta fasilitas pendukung lainnya.
Effist Suite Office di Gandaria 8 Tower mendukung operasional bisnis yang efisien melalui layanan ruang kantor siap pakai dengan fasilitas perkantoran yang lengkap. Anda juga dapat menikmati akses internet berkecepatan tinggi, business lounge untuk menyambut tamu, pantry, layanan resepsionis profesional, hingga akses ke meeting room dalam berbagai ukuran. Layanan serviced office Effist di Gandaria 8 Tower ini cocok untuk membangun citra perusahaan yang premium dan menciptakan lingkungan kerja yang lebih eksklusif.
Bagi Anda yang ingin mulai menyewa ruang kantor dari Effist Suite Office, ikuti langkah-langkah praktis ini untuk mendapatkan ruang kantor sesuai kebutuhan bisnis Anda:
Memilih layanan sewa ruang kantor yang tepat dapat membantu bisnis Anda beroperasi lebih efisien sekaligus membangun citra profesional. Jika Anda membutuhkan ruang kerja yang siap digunakan tanpa harus mengeluarkan biaya tambahan untuk pengadaan fasilitas maupun operasional kantor, Effist Suite Office adalah solusi yang tepat.
Sebagai penyedia ruang kantor terpercaya di Jakarta Selatan, Effist menghadirkan layanan serviced office dengan ruang kantor yang dilengkapi meja dan kursi ergonomis, internet berkecepatan tinggi, akses ke ruang meeting, business lounge, pantry, serta layanan resepsionis, dukungan administratif, dan layanan kebersihan rutin.
Effist Suite berlokasi strategis di kawasan bisnis Jakarta Selatan, yaitu EightyEight@Kasablanka dan Gandaria 8 Tower. Layanan serviced office dari Effist memudahkan startup maupun perusahaan yang sedang berkembang untuk mendapatkan lingkungan kerja profesional secara praktis. Anda dapat fokus pada pengembangan bisnis, sementara Effist menangani kebutuhan ruang kantor Anda.
Hubungi kami melalui email contact@effist.com untuk informasi lebih lanjut seputar layanan serviced office atau untuk mulai berkonsultasi seputar kebutuhan ruang kantor Anda.
Editor: Trie Ayu Feminin & Irnadia Fardila